Uchwała Nr XV/120/08
UCHWAŁA Nr XV/120/08
RADY GMINY PŁASKA
2 grudnia 2008 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej wsi Rudawka w gminie Płaska
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r., Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111), art. 6 ust. 1 i art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r., Nr 121, poz. 1266, Nr 49, poz. 464, z 2005r., Nr 175, poz. 1462, z 2006r., Nr 12, poz. 63, z 2007r., Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz. 541, Nr 191 poz. 1374) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80 poz. 717, z 2004r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r., Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007r., Nr 127 poz. 880) oraz uchwały Nr VII/52/07 Rady Gminy Płaska z dnia 28 czerwca 2007 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Płaska uchwalonym uchwałą Nr III/25/98 Rady Gminy w Płaskiej z dnia 30 grudnia 1998 roku, uchwala się, co następuje:
ROZDZIAŁ I
Przepisy ogólne
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części wsi Rudawka w gminie Płaska, uchwalonego uchwałą Nr XII/67/04 Rady Gminy Płaska z dnia 8 czerwca 2004 roku (opublikowanego w Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 88, poz. 1312) w granicach określonych na rysunku zmiany planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik Nr 1 i Nr 2 do niniejszej uchwały, zwaną dalej „planem”.
Granice obowiązywania planu określa rysunek planu miejscowego zatytułowany „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - część wsi Rudawka w gminie Płaska” - załącznik Nr 1 i Nr 2.
Granicami opracowania planu objęto tereny zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Kanału Augustowskiego, położone we wsi Rudawka.
Przeznacza się na cele nieleśne następujące grunty:
Ls - lasy - o powierzchni 0,240 ha położone na terenie obrębu geodezyjnego Rudawka, na podstawie zgody wyrażonej przez Marszałka Województwa Podlaskiego decyzją Nr DMG.II.7230-23/08 z dnia 20 maja 2008 roku;
Ls - lasy - o powierzchni 2,27 ha położone na terenie obrębu geodezyjnego Rudawka , na podstawie zgody wyrażonej przez Ministra Środowiska decyzją Nr ZS-D-2120/87/2008 z dnia 10 września 2008 roku;
Przeznacza się na cele nierolnicze 2,611 ha użytków rolnych oraz 2,134 ha nieużytków nie podlegających ochronie prawnej.
Integralną częścią niniejszej uchwały jest:
Załącznik Nr 1; Nr 2- rysunki planu w skali 1:2000;
Załącznik Nr 3 - zawierający rozstrzygnięcia w sprawie zgłoszonych uwag w trakcie wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu;
Załącznik Nr 4 - określający sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Płaska.
Celem regulacji prawnych zawartych w ustaleniach planu jest:
Ustalenie zasad i warunków zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem wymogów ochrony środowiska przyrodniczego, dziedzictwa i krajobrazu kulturowego w sposób ograniczający konflikty przestrzenne i funkcjonalne oraz ograniczające negatywny wpływ inwestycji na środowisko;
Uwzględnienie zadań publicznych związanych z przeznaczeniem terenów na cele związane z przywróceniem historycznego kształtu i rekonstrukcją Kanału Augustowskiego;
Kształtowanie harmonijnego krajobrazu przyrodniczego i kulturowego;
Ograniczenie konfliktów przestrzennych;
Przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określania o:
Rysunku planu - należy przez to rozumieć część graficzną zmiany planu w skali 1:2000 stanowiącą załączniki: Nr 1, Nr 2 do niniejszej uchwały;
Uchwale - należy przez to rozumieć tekst niniejszej uchwały Rady Gminy Płaska;
Przepisach szczególnych lub odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
Terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
Linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię dzielącą tereny o różnym przeznaczeniu, bądź różnych zasadach zagospodarowania;
Symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć literowe oznaczenie poszczególnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe;
Strefie ochrony konserwatorskiej - należy przez to rozumieć obszary o określonym sposobie zagospodarowania, podporządkowane wymogom ochrony dóbr kultury;
Rekonstrukcji - należy przez to rozumieć działania polegające na odtworzeniu wartości zabytku o znanej formie i postaci;
Urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć urządzenia z zakresu zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepłownictwa i telekomunikacji;
Zieleni naturalnej - należy przez to rozumieć zieleń ukształtowaną nieregularnie, z gatunków występujących naturalnie na określonym terenie.
Następujące oznaczenia graficzne i literowe na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
Granice opracowania planu;
Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
Symbole przeznaczenia terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.
ROZDZIAŁ II
Ustalenia ogólne dotyczące całego obszaru objętego planem
Przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny:
Zapisy graficzne na rysunkach planu obowiązują w zakresie ustalonym w treści niniejszej uchwały;
Przedmiotem ustaleń planu jest:
podstawowe przeznaczenie terenów o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania terenu:
Z - tereny wód, pogłębień i podtopień, związanych z przywróceniem historycznego kształtu i rekonstrukcją Kanału Augustowskiego;
ZL - tereny lasów;
W - tereny wód płynących - rowy;
RP/RZ - tereny łąk, pastwisk i upraw polowych, cieków wodnych, skarp, zadrzewień śródpolnych, dojazdów gospodarczych.
zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie oraz szczególne warunki ich zagospodarowania, w tym:
warunki gospodarowania przestrzenią wynikające z potrzeb zachowania dziedzictwa kulturowego oraz ochrony krajobrazu kulturowego;
warunki gospodarowania zasobami przyrody wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego;
warunki ochrony gruntów rolnych i leśnych;
Tereny, dla których niniejszy plan ustala inne przeznaczenie, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie z planem;
Granice opracowania planu są jednocześnie liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i są określone linią przerywaną na rysunku planu - załącznik Nr 1 i Nr 2 - są obowiązujące.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Zagospodarowanie terenów pod względem funkcjonalno - przestrzennym powinno uwzględniać wymagania ładu przestrzennego oraz walory przyrodnicze i kulturowe, w związku z tym przyjmuje się:
zasadę ochrony i zachowania naturalnego krajobrazu przyrodniczo - kulturowego, zdrowia i bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także osób niepełnosprawnych,
zasadę ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury,
zasadę ochrony walorów ekonomicznych przestrzeni i prawo własności, potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa,
zasadę racjonalnego wykorzystania terenów wzdłuż Kanału Augustowskiego,
zasadę ochrony wód, gleby i ziemi przed zanieczyszczeniami w związku z prowadzeniem gospodarki rolnej,
zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy,
zakaz zmiany rzeźby terenu, z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia Z.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
Teren objęty granicami opracowania planu położony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu „Puszcza i Jeziora Augustowskie”, utworzonego na podstawie Rozporządzenia Nr 21/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 roku w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza i Jeziora Augustowskie” (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz 734. ze zm). Ustala się priorytet wymagań ochrony środowiska i przyrody, a w szczególności ochrony krajobrazu poprzez:
zakaz zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, lęgowisk, innych schronień i miejsc rozrodu oraz tarlisk, złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką,
zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych,
zakaz wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów i bursztynu,
zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwroztopowym, przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową, odbudową, naprawą lub remontem urządzeń wodnych oraz dróg, ulic i infrastruktury technicznej,
zakaz dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli nie służą innym celom niż ochrona przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka,
zakaz likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno - błotnych,
zakaz lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej.
Teren objęty granicami opracowania planu położony jest w granicach obszaru NATURA 2000: w tym w obszarze specjalnej ochrony ptaków (OSO) Puszcza Augustowska (kod PLB200002) wyznaczonym rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 roku w spawie obszarów specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313, z późn. zmianami) oraz w potencjalnym Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk „Shadow List” w Puszczy Augustowskiej (PLH200005). Dla obszarów objętych granicami Natura 2000 obowiązują warunki i ograniczenia ich użytkowania, wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności:
zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92 poz. 880) zabrania się podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000, z zastrzeżeniem pkt. c) i d),
projekty planów i projekty zmian do przyjętych planów oraz planowane przedsięwzięcia, które nie są bezpośrednio związane z ochroną obszaru Natura 2000 lub obszarów, o których mowa w art. 33 ust. 2, ustawy o ochronie przyrody lub nie wynikają z tej ochrony, a które mogą na te obszary znacząco oddziaływać, wymagają przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska,
jeżeli przemawiają za tym konieczne wymogi nadrzędnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze społecznym lub gospodarczym i wobec braku rozwiązań alternatywnych, właściwy miejscowo wojewoda, może zezwolić na realizację planu lub przedsięwzięcia, które mogą mieć negatywny wpływ na siedliska przyrodnicze oraz gatunki roślin i zwierząt, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000, zapewniając wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbędnej do zapewnienia spójności i właściwego funkcjonowania sieci obszarów Natura 2000, z zastrzeżeniem pkt. d ),
jeżeli na obszarze Natura 2000 występuje siedlisko lub gatunek o znaczeniu priorytetowym, zezwolenie, o którym mowa w pkt c), może zostać udzielone wyłącznie w celu:
ochrony zdrowia i życia ludzi,
zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego,
uzyskania korzystnych następstw o pierwszorzędnym znaczeniu dla środowiska przyrodniczego,
wynikającym z koniecznych wymogów nadrzędnego interesu publicznego, po uzyskaniu opinii Komisji Europejskiej,
na obszarach Natura 2000, z zastrzeżeniem pkt. f), nie podlega ograniczeniu działalność związana z utrzymaniem urządzeń i obiektów służących bezpieczeństwu przeciwpowodziowemu oraz działalność gospodarcza, rolna, leśna, łowiecka i rybacka, a także amatorski połów ryb, jeżeli nie zagrażają one zachowaniu siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk roślin lub zwierząt ani nie wpływają w sposób istotny negatywnie na gatunki roślin i zwierząt, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000,
prowadzenie działalności, o której mowa w pkt. e) na obszarach Natura 2000 wchodzących w skład parków narodowych i rezerwatów przyrody, jest dozwolone wyłącznie w zakresie, w jaki nie narusza to zakazów obowiązujących na tych terenach,
jeżeli działalność gospodarcza, rolna, leśna, łowiecka lub rybacka wymaga dostosowania do wymogów ochrony obszaru Natura 2000, na którym nie mają zastosowania programy wsparcia z tytułu obniżenia dochodowości, wojewoda może zawrzeć umowę z właścicielem lub posiadaczem obszaru, z wyjątkiem zarządców nieruchomości Skarbu Państwa, która zawiera wykaz niezbędnych działań, sposoby i terminy ich wykonania oraz warunki i terminy rozliczenia należności za wykonane czynności, a także wartość rekompensaty za utracone dochody wynikające z wprowadzonych ograniczeń,
jeżeli działania na obszarze Natura 2000 zostały podjęte bez przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, o którym mowa w art. 33 ust. 3 ustawy o ochronie przyrody, wojewoda nakazuje ich natychmiastowe wstrzymanie i podjęcie w wyznaczonym terminie niezbędnych czynności w celu przywrócenia poprzedniego stanu danego obszaru, jego części lub chronionych na nim gatunków.
W zakresie ochrony środowiska ustala się następujące zasady i kierunki działań oraz zakazy:
zasadę ochrony powietrza poprzez: zachowanie istniejącej szaty roślinnej i łączenie jej z projektowaną zielenią oraz tworzenie nowych terenów zielonych ;wprowadzanie zieleni wysokiej, szczególnie rodzimych gatunków drzew liściastych i krzewów,
zasadę ochrony wód powierzchniowych poprzez właściwe gospodarowanie w strefie 100 m od wód, realizację stref ciszy w celu ochrony przed nadmiernym hałasem, korzystanie z wód zgodnie z przepisami odrębnymi,
zasadę ochrony powierzchni ziemi poprzez: pozostawienie w dotychczasowym użytkowaniu terenów rolnych i leśnych, wzdłuż rzeki Czarnej Hańczy i Kanału Augustowskiego, z wyłączeniem terenów przeznaczonych w zmianie planu na pogłębienie i podtopienie związane z racjonalną gospodarką wodną, zabezpieczenie przez erozją poprzez utrwalanie roślinnością skarp, ochronie zwierząt, roślin, zachowanie cennych ekosystemów.
Rozporządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 25 kwietnia 2007 roku w sprawie uznania za pomnik historii „Kanału Augustowskiego” (Dz. U. z 2007 roku, Nr 86, poz. 572) „Kanał Augustowski” - drogę wodną - w części znajdującej się na terytorium RP uznano za pomnik historii.
Celem jego ochrony jest zachowanie, ze względu na wartości historyczne, architektoniczno - techniczne oraz autentyczność i integralność drogi wodnej - Kanału Augustowskiego, będącego przykładem harmonijnego połączenia zabytku techniki z wartościami przyrodniczymi i kulturowymi krajobrazu, stanowiącego ponadto materialne świadectwo XIX - wiecznej kultury technicznej polskich inżynierów;
Decyzją Nr KL.WZK.534/5/d/79 z dnia 9 lutego 1979 roku Urzędu Wojewódzkiego w Suwałkach Wydział Kultury i Sztuki - Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Kanał Augustowski z zespołem budowli i urządzeń składających się z jazów, mostów, obudowy brzegów, zabudowań służby wodnej, śluz wraz z przyległym do kanału terenem do 200 m w terenie zalesionym i do 1000 m w terenie otwartym / na odcinku od śluzy w Dębowie do granicy Państwa / śluza Kurzyniec - ok. 80 m został wpisany do rejestru zabytków województwa suwalskiego.
Ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji drogowych i infrastruktury technicznej,
Ustala się zakaz budowy wszelkich tymczasowych obiektów budowlanych, gospodarczych i urządzeń powodujących zagrożenie dla wód powierzchniowych i krajobrazu oraz zakazuje się prowadzenia innej działalności gospodarczej wpływającej szkodliwie na środowisko przyrodnicze w aspekcie dopuszczalnych norm;
Ustala się nakaz ograniczania uciążliwości do granic terenu do którego inwestor posiada tytuł prawny;
Ustala się zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do gruntu i wód powierzchniowych;
Ustala się nakaz przestrzegania wartości progowych poziomu hałasu w środowisku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
W celu obniżenia wpływu inwestycji w trakcie jej realizacji nakazuje się :
minimalizację uciążliwości robót budowlanych poprzez stosowanie odpowiednich technologii,
eliminację urządzeń uciążliwych dla otoczenia (np. emitujących ponadnormatywny hałas, spaliny, itp.),
kontrolę oddziaływania inwestycji na środowiska poprzez m.in. przestrzeganie wszelkich norm dotyczących jej funkcjonowania i dbałość o jej dobry stan techniczny i urządzeń jej towarzyszących.
Na terenie objętym zmianą planu występują urządzenia melioracji wodnych szczegółowych (rów E):
zabrania się niszczenia i uszkadzania urządzeń melioracji wodnych,
tereny z urządzeniami melioracyjnymi użytkowanymi rolniczo, przeznaczone na cele inne niż rolnicze, wymagają uzyskania decyzji właściwego Starosty Powiatowego, która na wnioskodawcę nakłada obowiązek :
przebudowy urządzeń melioracyjnych w celu zapewnienia ich dalszego funkcjonowania i poniesienia kosztów tejże zmiany;
uzgodnienia projektów budowlanych i wykonawczych przebudowy urządzeń melioracyjnych z właściwym organem.
W granicach opracowania planu miejscowego nie występują obiekty przyrody (głazy narzutowe, pomniki przyrody), wody powierzchniowe, dla których należałoby ustanowić dodatkowe filary ochronne.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
Teren opracowania nie obejmuje terenów Kanału Augustowskiego, ustalenia niniejszej zmiany planu, w każdym przypadku uwzględniają jego bezpośrednie sąsiedztwo;
Kanał Augustowski został zbudowany w latach 1825 - 1839 przez polskich inżynierów wojskowych, jest cennym zabytkiem dawnej techniki budowy kanałów i towarzyszących urządzeń o znaczeniu ogólnoeuropejskim;
Na mocy rozporządzenia, o którym mowa w §8 pkt. 3 Kanał Augustowski - droga wodna uznano za pomnik historii, w części znajdującej się na terytorium RP;
Granica zespołu zabytkowego obejmuje położony na powierzchni 74 ha liniowy układ drogi wodnej Kanału Augustowskiego z 15 śluzami, wyposażonymi w urządzenia hydrotechniczne i historyczną zabudowę oraz otaczający krajobraz kulturowy w pasie 1000 m w terenie otwartym i 200 m w terenie zalesionym po obu stronach kanału, stanowiącym jego strefę ochronna od śluzy nr 1 (Dębowo) do śluzy nr 15 (Kurzyniec) na granicy państwowej;
Teren objęty planem położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kanału Augustowskiego w 200 metrowej strefie ochronnej w terenie zalesionym i w 1000 metrowej strefie w terenie otwartym;
Teren objęty planem położony jest w chronionej przestrzeni Kanału Augustowskiego, zgodnie z zapisami decyzji o której mowa w §8 pkt. 5 oraz w granicach ochrony rezerwatowej, obejmującej pełną ochronę treści historycznych, formy, substancji;
Wszelkie prace przy obiektach i na terenach wpisanych do rejestru zabytków lub ewidencji oraz w ich bezpośrednim otoczeniu mogą być prowadzone tylko za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
Wszelka działalność inwestycyjna w strefie ochrony konserwatorskiej obejmująca m. in. zmiany sposobu użytkowania wymaga przestrzegania zasad ich zagospodarowania i winna być uzgodniona na etapie pozwolenia na budowę.
W przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych na przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, należy:
wstrzymać wszelkie prace mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot,
zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia,
niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego konserwatora zabytków, wójta gminy lub policję.
Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
Ustala się zakaz budowy ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegowej Kanału, rzek.
Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Na terenie objętym planem nie przewiduje się realizacji jakiejkolwiek zabudowy, nie ustala się zatem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy;
Tereny przyległe do Kanału Augustowskiego należy zagospodarować zielenią, z rodzimych gatunków drzew i krzewów.
Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
Teren objęty granicami opracowania planu położony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu „Puszcza i Jeziora Augustowskie”, utworzonego na podstawie Rozporządzenia Nr 21/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 roku w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza i Jeziora Augustowskie” (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz 734. ze zm) - obowiązują ustalenia § 8 pkt. 1 .
Teren objęty granicami opracowania planu położony jest w granicach obszaru NATURA 2000 - w tym w obszarze specjalnej ochrony ptaków (OSO) Puszcza Augustowska (kod PLB200002) oraz w projektowanym Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk „Shadow List” w Puszczy Augustowskiej (kod PLH200005) - obowiązują ustalenia § 8 pkt. 2, 5,
Kanał Augustowski - droga wodna wraz z otaczającym krajobrazem kulturowym uznany jest za pomnik historii - obowiązują ustalenia § 9;
Teren położony jest w chronionej przestrzeni Kanału Augustowskiego - obowiązują ustalenia § 9;
Tereny oznaczone na rysunkach planu symbolem przeznaczenia Z i opisane w tekście niniejszej uchwały są narażone na niebezpieczeństwo powodzi - zlokalizowane na terenie koryta rzeki Czarnej Hańczy, okresowo podtapianego lub zalewanego podczas przepływu wszelkich wód, porośniętego roślinnością i zadrzewieniami olchowymi;
Na obszarze objętym planem nie występują inne tereny lub obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny górnicze, a także zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych.
Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
Nie ustala się zasad scalania i podziału nieruchomości;
Nowe podziały dokonywać na podstawie przepisów szczególnych.
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej
W stosunku do terenu objętego niniejszym planem utrzymuje się ustalone zasady w zakresie obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, obrony cywilnej ochrony przeciwpożarowej zawarte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Płaska - uchwała Nr XII/67/04 Rady Gminy Płaska z dnia 8 czerwca 2004 roku;
Istniejącą linię energetyczną nn przebiegającą przez oddział 242 - załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały - pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu;
Na terenie objętym planem zabrania się lokalizacji i budowy masztów i innych budowli (powyżej 15 m) na terenach otwartego krajobrazu nie służących gospodarce rolnej, funkcjonowaniu kanału i obronności państwa, w tym: masztów telefonii komórkowej i radiofonii oraz elektrowni wiatrowych.
Ustalenia dotyczące sposobów i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
Ustala się, że do chwili rozpoczęcia realizacji funkcji określonych w niniejszym planie dopuszcza się dotychczasowe użytkowani terenu;
Dla dotychczasowego użytkowania nie ustala się terminów czasowych.
Ustalenia dotyczące szczegółowych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
Ze względu na położenie terenu objętego zmianą planu na obszarze Natura 2000 i Obszarze Chronionego Krajobrazu „Puszcza i Jeziora Augustowskie” oraz w 100 - u metrowej strefie od wód Kanału Augustowskiego - obowiązują ustalenia § 8 pkt. 1, 2 i 5;
Ze względu na położenie terenu objętego planem w chronionej przestrzeni konserwatorskiej Kanału Augustowskiego - obowiązują ustalenia § 9;
Na terenie objętym planem ustala się zakaz jakiejkolwiek zabudowy oraz przedsięwzięć wyszczególnionych w § 14 pkt. 3;
Tereny dla których niniejszy plan ustala inne przeznaczenie mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie z planem.
Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszarów wymagających przekształceń i rekultywacji:
Na terenie objętym planem nie zachodzi potrzeba rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także jego rekultywacji;
Przekształceniu ulegnie teren przeznaczony na pogłębienie i podtopienie związane z przywróceniem historycznego kształtu i rekonstrukcją Kanału Augustowskiego - oznaczony na rysunku planu symbolem przeznaczenia Z.
Ustalenia dotyczące terenów rekreacyjno - wypoczynkowych, terenów służących organizacji imprez masowych oraz obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,00 m2 - nie występują.
ROZDZIAŁ III
Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Z ustala się:
Przeznaczenie podstawowe - projektowane tereny wód, pogłębień i podtopień związanych z przywróceniem historycznego kształtu i rekonstrukcją Kanału Augustowskiego;
Pozostawia się istniejącą linię energetyczną nn, przebiegającą przez oddział leśny 242, dopuszcza się jej remont lub przebudowę;
Obowiązują ustalenia zawarte w § 8, § 9.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZL ustala się :
Przeznaczenie podstawowe - tereny istniejących lasów i zalesień śródpolnych do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu; dopuszcza się uzupełnienie drzewostanu o rodzime gatunki drzew i krzewów;
Przeznaczenie dopuszczalne - infrastruktura techniczna i dojazdy gospodarcze;
Zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy oraz masztów i innych budowli (powyżej 15 m) na terenach otwartego krajobrazu nie służących gospodarce rolnej, funkcjonowaniu kanału i obronności państwa, w tym: masztów telefonii komórkowej i radiofonii oraz elektrowni wiatrowych;
Obowiązują ustalenia zawarte w § 8, § 9;
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W ustala się:
Przeznaczenie podstawowe - tereny istniejących cieków wodnych, do pozostawienia w dotychczasowym sposobie użytkowania;
Zakazuje się odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych;
Obowiązują ustalenia zawarte w § 8, § 9;
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RP/RZ ustala się:
Przeznaczenie podstawowe - tereny istniejących łąk, pastwisk i upraw polowych, cieków wodnych, skarp, zadrzewień śródpolnych, dojazdów gospodarczych do pozostawienia w dotychczasowym sposobie użytkowania; postuluje się zalesienie;
Przeznaczenie dopuszczalne - infrastruktura techniczna i dojazdy gospodarcze;
Zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy oraz masztów i innych budowli (powyżej 15 m) na terenach otwartego krajobrazu nie służących gospodarce rolnej, funkcjonowaniu kanału i obronności państwa, w tym: masztów telefonii komórkowej i radiofonii oraz elektrowni wiatrowych;
Zakaz tworzenia nowych siedlisk rolniczych;
Ustala się nakaz zapewnienia publicznego dostępu do linii brzegowej Kanału Augustowskiego, rzeki Czarnej Hańczy;
Obowiązują ustalenia zawarte w § 8, § 9.
ROZDZIAŁ IV
Postanowienia końcowe
Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości będących przedmiotem planu w wysokości - 20% (słownie: dwadzieścia procent).
W granicach objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Płaska uchwalonego uchwałą Nr XII/67/04 Rady Gminy Płaska z dnia 8 czerwca 2004 roku (opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego, Nr 88 poz. 1312, z dnia 22 czerwca 2004 roku).
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Płaska.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Dariusz Ciężkowski
2
2008-12-04 09:50:00
Metryka strony
